Villa di Prestigio con Piscina e Vista sul Duomo di Arezzo, a pochi minuti dal Centro Storico VL121

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A soli 5 minuti dal centro di Arezzo, in posizione riservata e dominante, questa straordinaria villa rappresenta una perfetta sintesi tra eleganza contemporanea, innovazione tecnologica e fascino del paesaggio toscano, con una vista aperta e suggestiva sul profilo della città e sul maestoso Duomo di Arezzo, che impreziosisce l’orizzonte regalando scenari unici in ogni momento della giornata. La proprietà, in condizioni impeccabili e caratterizzata da finiture di lusso, si sviluppa su circa 370 mq ed è circondata da un giardino privato di circa 5.000 mq, perfettamente curato e studiato per garantire privacy e armonia con l’ambiente circostante; al centro dell’area esterna spicca la splendida piscina di 80 mq con la sua pertinenza coperta adibita a bar e zona relax , spogliatoio e servizi igienici, di circa 45 mq, ideale come spazio ospiti, oltre a due autorimesse di 30 mq 25 mq circa oltre ad una rimessa attrezzi di 10 mq che completano la funzionalità della proprietà. L’ingresso accoglie in un ambiente ampio e rappresentativo, servito da un ampio ascensore interno che collega i 2 livelli della casa; sulla sinistra si apre una bellissima e luminosa zona giorno con camino, uno spazio elegante e conviviale caratterizzato da grandi aperture verso l’esterno. Attraversando un suggestivo disimpegno vetrato, che crea un raffinato gioco di luce e un elegante effetto cascata all’esterno, si raggiunge la cucina con isola centrale, moderna e perfettamente organizzata, cuore pulsante della vita quotidiana; dalla cucina si accede alla splendida serra solare, un ambiente panoramico e luminosissimo, perfetto per godersi la vista in ogni stagione e ideale anche come esclusiva zona pranzo. Sempre al piano terra sono presenti un pratico ripostiglio, due camere oltre ad una grande lavanderia di circa 30mq. oltre ad un bagno con doccia. Il piano superiore ospita la zona notte principale, composta da tre ampie camere, due con bagno en suite, che garantiscono comfort e totale privacy, oltre alla prestigiosa master bedroom, concepita come una vera suite padronale, composta dalla zona letto di circa 25 mq. servita da due stanze guardaroba rispettivamente da 10 mq. e da 12 mq. dalle quali si ha accesso ai 2 bagni privati. Dal punto di vista impiantistico ed energetico la villa offre il massimo dell’efficienza grazie al riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alla pompa di calore elettrica, all’impianto fotovoltaico da 15 kW e alla presenza di due pozzi privati, assicurando sostenibilità e ottimizzazione dei consumi. Una residenza esclusiva, pronta da vivere, dove architettura, tecnologia e panorama si fondono in un’esperienza abitativa di altissimo livello a pochi minuti dal cuore storico di Arezzo.